たまプラーザには新築分譲時より高くなっているマンションはあるか?

たまプラーザには新築分譲時より高くなっているマンションはあるか?

たまプラーザ、新築分譲時より高いマンション

今まで新築で買った時より高くなってるんだ、という自慢めいた話しを二度ほど聞いたことがある。

 

1つは練馬区は光が丘、大和ハウス工業分譲の「Dクラディア光が丘レジデンス」だ。光が丘というのは駅徒歩10分圏はほぼ築年数が古い団地に占められており、Dクラディア光が丘はその中で異質な存在であったと言える。ちなみに新築分譲時は抽選だったらしい。それもリアルな。

 

もう1つは赤羽に住んでる部長だ。何やら駅にほど近いタワーマンションに住んでいるということなので「プラウドシティ赤羽」なのかな、と推察している。(直接聞けばいいのに…(^_^;))

 

プラウドの方は人気の理由は深く考えたことはないが、(オールアバウトにそれを考察したページがある。)、Dクラディア光が丘レジデンスのように新築分譲時に抽選になるほどの人気だったというのは、その後、価格が上がるマンションの大きな特徴なのではないだろうか。

 

たまプラーザにはそんなマンションはあるのだろうか。

 

長く住んでいれば、その町の特徴なり、癖などが見えてくる。たまプラーザの特徴を無理矢理挙げるならば、東急電鉄田園都市線の沿線ということで東急電鉄分譲のマンション、ドレッセが多い。また、北口の東急百貨店の裏側にはかなり広大な敷地がたまプラーザ団地に占められており、光が丘と少し似ているような部分もある。

 

ドレッセと言えば、富裕層しか手が出せないような価格帯であるが、東急百貨店裏側に出来る通称:日生跡地新築マンションは値上がりが期待できるような気がする。分譲価格次第ではあるが。

 

抽選になるかどうか注目しておきたい。今まで違う場所に住んでいたけど、たまプラーザ駅近に新築マンションが出来たならたまプラーザ団地に住んでる親と同居しようかな…と考える家族が一定数いそうなので日生跡地のマンションにはちょっと期待している。

 

あとは…たまプラーザ団地って建替ってありうるのかね。立地は優れてるのでもし建て替えの話しが進むのであれば街のポテンシャルが大いにUPするような気がします。


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