マンションを少しでも高く売却するには?三太郎の智慧伝授。

マンションを少しでも高く売却するには?三太郎の智慧伝授。

隣の家は借金してでも買え
「隣の家は借金してでも買え!」は昔から良く使われる例え話ではありますが、実はマンションを少しでも高く売却したい人が知っておくべき智慧がこの言葉に含まれていることをご存知でしょうか?

 

隣の家の人は、喉から手が出るほど貴方の家が欲しいんです。もっと広い家を建てたいとか、自分のところは変形地(旗竿地)なので隣の敷地を買って整形地にしたいとか隣の人が貴方の家を欲しがる理由は色々です。ちなみに管理人の親族も中華料理屋さんを営んでいますが、隣の敷地を駐車場として利用するために相場から掛け離れた価格で買ったそうです。

 

これをマンションに置き換えてみましょう。

 

親が住んでるところに一緒に住みたいけど広さ的に無理だから同じ物件内で探してるとか子どもと一緒に住む事になったから同じマンションでもう少し広いところを探してるとか良くあります。
どうしても貴方のマンションが欲しい人

こういうどうしても欲しい!買いたいんだ!って人に貴方のマンションが現在売却中だよ〜ということがきちんと伝わるかどうかが高く売れるかどうかの分かれ道です。

 

もしね、そのマンションが売りが全然出ないことで有名で、もし売り物件が出たらどうしても買いたいんだ!他者には絶対に取られたくない!って考える人がいたとしたら、高く売れそうな感じがしませんか??

 

ということで、少しでも高くマンションを売りたい人がまずやる事はどうしても自分のマンションを買いたいって思ってる人がいないかを色々な不動産屋さんに聞くことですよ。不動産屋さんって、それぞれやりとりしてるお客さんが違いますから、ウチのマンションを買いたいって言ってる人いませんか?って直接聞いてみないと、そういうお客さんがいるかどうか分からないんですよね。

 

これが、マンションを売るなら1社だけでなく、なるべく多くの不動産会社に話しを聞くべきだよ、と言われることの最大の理由です。

 

三井、住友、東急がマンションを売却する際の3大勢力ですが、少なくともこの3社にはいくらで売れるか、また自分のところのマンションを買いたいって言ってる人がいないか、話しを聞きたいところですね。

 

パソコンがスマホがあれば、わざわざお店に行かなくてもそういう問い合わせをすることは可能ですよ。物件近くの有力な不動産会社を自動的に抽出して、いくらで売れるのかを問い合わせてくれる便利な機能が最近、人気ですね。

 

高くても買いたい!と言ってくれる隣人が見つかるといいですね^^

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